Pentru Clienti

Renovarea locuintei. 15 Greseli majore pe care trebuie sa le eviti

By July 3, 2018 No Comments

Proiectul pentru renovarea locuintei presupune un angajament serios, fie ca angajezi constructori profesionisti sau faci singur schimbarile. Chiar daca rezultatul final va fi extraordinar, renovarea poate fi foarte complicata daca sari peste pasii cheie sau pleci de la premise nerealiste.

Un proiect inceput fara niciun fel de plan este putin probabil sa se deruleze asa cum te astepti. Însa, daca astepti putin si te concentrezi pe planificare, poti sa eviti unele riscuri asociate cu renovarea.

Iata o serie de greseli de renovare pe care oamenii le fac atunci cand incep sa faca schimbari in casa si cum le poti evita.

Iar daca nu vrei sa treci prin tot articolul, iata mai jos un rezumat al greselilor pe care le poti face la renovarea locuintei. Le poti gasi pe toate, detaliate, mai jos ­čśŐ

  1. Termenul de finalizare este nerealist
  2. Cumperi materiale sau produse ieftine
  3. Ai un buget restrans
  4. Nu te pregatesti
  5. Iei masuri incorecte
  6. Nu ai un plan
  7. Nu esti pregatit pentru murdarie
  8. Urmaresti trendurile
  9. Nu folosesti uneltele corecte
  10. Nu alegi materiale care protejeaza mediul
  11. Nu iei in considerare spatiile de depozitare suplimentare
  12. Nu tii cont de masurile de siguranta
  13.  Nu verifici constructorii si furnizorii
  14. Construiesti excesiv si nejustificat

1. Termenul de finalizare este nerealist

Toata lumea vrea sa vada rezultatul planului de modernizare cat mai repede cu putinta. Dar proiectele care includ reconstructia cer mai mult timp din cauza obstacolelor neprevazute.

Sunt multi factori care influenteaza finalizarea proiectului cum ar fi procurarea materialelor, programul de munca, vremea. Toate acestea pot prelungi termenul de predare.

Asigura-te ca rezervi mai mult timp acestui proiect, in cazul in care lucrurile nu merg asa cum ai planificat. Daca nimic nu merge asa cum sperai, ai nevoie de un plan care sa te ajute sa pui din nou proiectul pe roate. Iar asta poate duce chiar la anularea renovarii pentru o data cand vei fi mai pregatit.

2. Cumperi materiale sau produse ieftine

├Än cazul unui proiect de renovare vei simti pe pielea ta rezultatul zicalei ÔÇ×Primesti ceea ce platestiÔÇŁ.

Daca alegi materiale ieftine vei avea probleme precum: lemn care se fragmenteaza., taieturi abrazive sau nu vei beneficia de eficienta energetica scontata. Toate acestea se vor vedea abia atunci cand ai finalizat proiectul.

Desi investitia este mai mare, trebuie sa alegi materialele cele mai scumpe pe care ti le poti permite. Însa, cheltuiala se va atenua pe termen lung.

De asemenea, ar trebui sa cumperi o cantitate mai mare de materiale  pentru a inlocui piesele care se rup, se taie gresit sau in cazul in care va trebui sa faci mici reparatii in viitor. Vei avea nevoie de 10-15% mai multe materiale pentru a duce la bun sfarsit acest proiect fara probleme.

3. Ai un buget restrans

Toata lumea vrea sa economiseasca bani, insa este o idee proasta sa aplici acelasi principiu si in cazul renovarii locuintei. Nu numai ca nu vei face toate schimbarile pe care ti le doresti, dar mana de munca ieftina, care nu este profesionista, poate sa strice mai mult decat sa repare.

Calculeaza-ti din timp costul materialelor de constructie, obiectele pe care vrei sa le schimbi si mobila si creeaza un buget cat se poate de realist.

Nu uita sa adaugi la acesta 20% pentru cheltuielile neprevazute.

Daca stii ca ai niste bani in plus iti va fi mai usor sa depasesti situatiile de criza. În plus, daca esti unul dintre norocosii care nu intampina nicio problema pe timpul renovarii, atunci aceasta suma de bani iti va fi de ajutor pentru a redecora sau pentru a investi in electrocasnice sau instalatii mai scumpe.

4. Nu te pregatesti

Nu conteaza cat de simplu este planul de renovare trebuie sa te pregatesti intotdeauna. Fie ca vorbim de o varuiala simpla in baie, tot trebuie sa maschezi gresia si faianta, cada si sa pui deoparte toate obiectele care ar putea fi murdarite.

Daca te pregatesti, vei fi scutit de multe probleme de-a lungul proiectului, te vei incadra in buget si vei respecta programul impus. Dedica putin timp acestor detalii aparent minore pentru a avea cateva avantaje pe care nu le anticipezi in timpul proiectului dar si dupa.

5. Iei masuri incorecte

Masurarea incorecta duce la costuri aditionale. Va trebui sa faci multe masuratori in timpul unei proiect de renovare. Iar in cazul in care vrei sa iti faci mobila de comanda pentru bucatarie trebuie sa fii si mai atent, deoarece daca dai dimensiunile gresite, costul se va dubla. De asemenea, pentru bucatarie ar trebui intai sa alegi aparatura si apoi sa comanzi mobila.

Unii constructori se ghideaza dupa regula de aur: masoara de doua ori, taie o data.

Totusi, un profesionist va sti ce si cum sa masoare. Astfel, chiar daca te va costa putin mai mult, vei evita alte costuri suplimentare de-a lungul desfasurarii proiectului.

renovarea locuintei

6. Nu ai un plan

Fiecare proiect important trebui sa inceapa cu un plan. Trebuie sa faci o mica cercetare pentru a te asigura ca ai luat in considerare fiecare aspect.

Afla daca exista regulamente interne ale blocului pe care trebuie sa le urmezi, sau daca legislatia iti permite sa faci modificarile pe care ti le propui. Ia-ti din timp toate avizele de care ai nevoie si cel mai important, cere sfatul profesionistilor.

Nu te apuca de spart pereti daca nu esti pregatit sa pui altii la loc!

Nu te gandi ca incepi un proiect mic. Chiar si indepartarea tapetului poate deveni un proiect de lunga durata daca nu ii acorzi timpul cuvenit. Iar daca stii ca incepi diferite proiecte si nu le termini, atunci este indicat sa apelezi la un constructor.

7. Nu esti pregatit pentru murdarie

Nimanui nu ii face placere sa traiasca in haos, dar este de asteptat intr-o zona de lucru. Daca vrei sa stai acasa in timpul renovarilor, atunci trebuie sa te pregatesti moral pentru a face fata prafului si mizeriei.

Va fi zgomotos, niste oameni iti vor invada spatiul privat si cel mai probabilmva fi foarte mult praf.

Este indicat sa acoperi mobila din camerele alaturate, sa iti creezi un spatiu de luat masa departe de deranj si sa incerci sa nu te enervezi in timpul haosului. Nu uita ca aceste inconveniente sunt numai temporare si te vei bucura in curand de locuinta ta imbunatatita.

8. Urmaresti trendurile

Foarte des proprietarii de locuinte iti gasesc inspiratia in imagini sau reviste de specialitate chiar si in emisiunile de design interior. Totusi, trendurile vin si pleaca, deci este indicat sa alegi un design clasic, mereu actual deoarece va trebui sa traiesti in acel mediu cativa ani buni.

În plus, alegerile bazate pe moda pot sa scada valoarea imobilului in timp din cauza stilului depasit. Poti, in schimb sa alegi accesoriile si electrocasnicele in functie de trenduri, deoarece acestea sunt mai usor de inlocuit.

9. Nu folosesti uneltele corecte

 

Nu poti bate un cui cu coada unei surubelnite!

Poate o data a functionat, insa, pe termen lung risti sa strici materialele pe care le folosesti. Astfel, este foarte important sa folosesti uneltele adecvate.

Daca nu vrei sa dai banii pe ele, atunci poti sa le inchiriezi, cel putin pe cele mai scumpe. De asemenea, daca angajezi un constructor nu va mai trebui sa iei in considerare acest cost.

10. Nu alegi materiale care protejeaza mediul

Cu siguranta vrei ca renovarea sa fie sustenabila si eficienta din punct de vedere energetic. Din acest motiv, trebuie sa alegi materiale eco-frindly.

Chiar daca  initial, vei scoate mai multi bani din buzunar, pe termen lung investitia se va atenua deoarece acestea sunt mai durabile, iar factura la curent va fi mai mica.

11. Nu iei in considerare spatiile de depozitare suplimentare

În functie de proiect, este o idee buna sa adaugi noi spatii de depozitare. Spre exemplu, in bucatarie poti folosi toate spatiile goale pentru a adauga dulapuri sau rafturi.

Foloseste spatiul de sub scari, daca este cazul, sau peretii goi pentru a adauga rafturi si dulapuri pentru a crea spatii de depozitare in plus. De asemenea, spatiile de depozitare pot mari valoarea unei locuinte pe piata.

12. Nu tii cont de masurile de siguranta

De obicei ultimul lucru la care te gandesti atunci cand incepi un proiect de renovare este propria siguranta. Însa, o simpla alunecare poate sa iti puna piedica in dezvoltarea proiectului. Nu poti varui un tavan si nici nu te poti urca pe scara daca ai piciorul in ghips.

Ai grija sa porti mereu ochelari de protectie si manusi. Ancoreaza scara cand o folosesti.

Este indicat sa angajezi personal de specialitate daca vrei sa schimbi instalatia electrica. De altfel, un profesionist stie sa isi ia masurile de precautie necesare pentru a evita accidentarea.

Indiferent de anvergura proiectului de renovare, trebuie sa ai mereu in vedere masuri de siguranta pentru tine.

13. Nu verifici constructorii si furnizorii

Chiar daca ai gasit constructorii care ofera cel mai mic pret trebuie sa ii verifici. Nu ii angaja pentru ca iti place numele lor sau culoarea logoului. si tine mine ca nici nu este indicat sa alegi intotdeauna oferta cea mai mica.

Ar trebui sa ceri oferte de la mai multe firme si informatii suplimentare. Astfel, vei vedea daca pot face fata unui proiect mare si nu maresc tarifele in cazul in care vrei sa mai adaugi ceva planului.

De asemenea, este indicat sa citesti parerile clientilor si recenziile online ale firmei pe care vrei sa o angajezi.

14. Construiesti excesiv si nejustificat

Una dintre cele mai des intalnite probleme, atunci cand vine vorba de renovari, este sa construiesti prea mult sau sa folosesti foarte multe tipuri de materiale de constructii. Daca acestea nu se complementeaza risti ca valoarea locuintei, in cazul in care vrei sa vinzi, sa scada.

Ar trebui sa tii cont de faptul ca mai putin este destul. Cu alte cuvinte, chiar daca vrei creezi un design diferit si deosebit, gandeste-te inainte daca aceasta investitie merita si va fi de actualitate peste cativa ani.

Sfaturi pentru pregatirea renovarii

Fie ca vrei sa faci o renovare generala sau sa imbunatatesti o parte a locuintei nu poti sa treci peste planificare. Iata care sunt etapele:

12 luni inainte de inceperea proiectului

  • Gandeste-te de ce vrei sa renovezi locuinta, pentru a o moderniza sau pentru a vinde.
  • ├Äncearca sa economisesti cat mai mult pentru renovari. Cu cat mai multi bani pui deoparte, cu atat mai mic va fi imprumutul luat de la banca.
  • ├Äncearca sa cauti cat mai multe informatii despre ceea ce vrei sa faci.
  • Fii rabdator. Exista posibilitatea sa te entuziasmezi si sa incerci sa te apuci de munca mai repede decat este indicat. ├Änsa, astfel vor aparea problemele de organizare.

7-9 luni inainte de inceperea proiectului

  • Creeaza o lista de necesitati. Vrei sa modernizezi baia sau sa schimbi doar gresia si faianta?
  • Estimeaza costurile in functie de dimensiuni. Astfel iti vei crea o idee despre cat de mult te va costa proiectul.
  • Creeaza o lista cu contractori. Astfel, vei avea timp sa ii verifici.
  • Indexeaza pretul materialelor si fii cu ochii pe oferte si reduceri.

6 luni inainte de inceperea proiectului

  • Discuta cu cel putin 3 firme de constructie despre proiectul tau.
  • Cauta ofertele de imprumuturi. Discuta cu bancile pentru a vedea cat de multi bani poti sa imprumuti.
  • Prioritizeaza lista de cumparaturi astfel incat sa te incadrezi in buget.

5 luni inainte de inceperea proiectului

  • Examineaza ofertele de la constructori. Cere informatii suplimentare daca ai neclaritati.
  • Verifica informatiile despre constructor. Cauta recenzii si pareri ale fostilor clienti
  • Cere parerea specialistilor. Daca nu esti sigur cum sa realizezi un anumit aspect al planului tau, acum este momentul sa ceri expertiza cunoscatorilor.

4 luni pana la proiect

  • Creeaza un calendar impreuna cu constructorul. Vezi cat de mult va dura fiecare etapa a renovarii.
  • Semneaza contractul cu constructorul. Un echipaj profesionist are nevoie din timp de detaliile proiectului.

2-3 luni pana la inceperea renovarii

  1. Obtine toate actele de care ai nevoie: permis de la primarie, acceptul vecinilor, anunta firma de gunoi ca vor avea gunoi non-menajer de ridicat
  2. Comanda materialele si electrocasnicele pentru a ajunge in timp. Daca comanda o face firma de constructii asigura-te ca vei primi materiale de calitate.

 1 luna inainte de inceperea proiectului

  • Strange lucrurile din casa, creeaza un spatiu in care sa mananci si sa dormi sau cumpara bilete la un hotel din apropriere
  • 1-2 saptamani pana la inceperea renovarii
  • Muta mobila pentru a face spatiu si acoper-o pentru a o proteja de praf
  • Asigura-te ca toate materialele au fost livrate

Ziua in care incepe proiectul

  • Relaxeaza-te si lasa constructorii sa isi faca treaba. Daca nu ai mai facut asa ceva pana acum, cel mai util este sa stai cat mai departe de zona in care se munceste pentru a nu-i intrerupe pe profesionisti, chiar daca ii vei ghida pe acestia din cand in cand.

Renovarile de interior sunt o provocare insa pline de satisfactii. Daca ai asteptari realiste, iti faci un plan si iei decizii calculate, iti va fi foarte usor sa duci proiectul la bun sfarsit si urmand sfaturile din acest articol, vei evita greselile specifice renovarilor si in consecinta vei economisi bani.

Leave a Reply

Hai s─â colabor─âm!

Noi ├«╚Ťi punem la dispozi╚Ťie propriet─â╚Ťile spre v├ónzare, iar dac─â tu ├«nchei tranzac╚Ťia, 66% din comisionul de listare este al t─âu.

Inca un pas! Verifica adresa de mail si confirma inscrierea!